定安哪里有专业房屋鉴定 龙湖镇房屋质量检测报告
房屋鉴定具体内容:
1、现状情况及资料调查分析;
2、结构构件完损情况检测;
3、房屋倾斜测量;
4、承重构件材料强度测试
5、抗震构造措施审查及抗震承载力验算
6、安全性评估;
7、撰写房屋抗震鉴定报告、房屋安全性评估报告,提供检测鉴定结论及处理建议;如需修缮,则提出相关处理建议。

55.校舍抗震鉴定。经安全鉴定为Asu、Bsu、Csu的校舍,需进一步进行抗震鉴定。抗震鉴定由县区校安办委托乙级以上资质的设计单位或房屋安全鉴定机构承担鉴定工作并出具《抗震鉴定报告》。对需要进行实体检测的校舍,应委托具备相应资质的检测单位负责检测,出具检测报告。
1、校舍消防安全鉴定。由消防部门负责,组织技术人员对需要进行消防鉴定的校舍进行鉴定,出具鉴定报告。
2、校舍防雷安全鉴定。由气象部门负责,组织防雷安全管理和技术人员对防雷装置进行鉴定,出具鉴定报告。
3、校舍其他安全鉴定。由相关部门负责,并分别出具鉴定报告。
4、形成综合性鉴定结论。各县区校安办根据各专业机构提供的校舍抗震及结构安全、消防安全、防雷安全鉴定意见或报告,形成综合性鉴定结论,并按照有关要求,逐校逐栋建立登记表存档。

房屋质量鉴定:
根据房屋图纸设计要求己达到房屋的使用年限时,或者在国家现行规范下房屋的原结构荷载不能满足要求情境下。一般建筑物的设计使用年限为50年,当房屋使用达到50年时,经房屋结构检测,需要进行房屋加固的。如:近多年来,2008年地震后,国家房屋检测协会出了许多抗震规范及标准,对现有房屋结构作结构抗震鉴定后,存在抗震承载力不足的,需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固。

房屋因施工质量、装饰破坏问题、结构荷载过度存放使用、任意的结构改造等原因造成需要进行结构检测的情况。造成施工质量事故的原因很多,有客观的、也有主观的因素,主要原因有:材料的强度或其他技术指标不满足要求,如框架结构混凝土梁柱板的强度较低、钢筋配筋不满足规范要求、钢板强度不足等问题;房屋施工过程中产生的质量问题。钢筋漏放、少放;结构构件节点处理不当,如需对节点进行刚接的施工时则变为了铰接方式、需要铰接的改变为刚接方式,结构构件尺寸不满足要求。就类似于现在的道路,跑的都是超载的渣土车,会经常需要修复。

房屋结构使用功能存在改变或增加时需进行的检测鉴定。 主要存在以下几种情况:
(1)建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如:办公楼变档案室或金库、电房;工业厂房内部增加使用荷载或改变房屋使用性质等等。
(2)增设扶梯、电梯,涉及到需对楼板开洞处理,房屋内部新增结构构件等问题;
(3)增层扩建,如厂房改办公楼,厂房内部插层处理等。
(4)办公用改成商业用,房屋楼面荷载使用加大等。

61.安全可靠性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;
A、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。B、主体工程质量:包括混凝土结构工程的混凝土和砖结构强度、板厚度、钢筋布置、截面尺寸、结构布局、钢的强度,混凝土构件内部缺陷、砖砌体的强度、砌筑砂浆强度和施工工艺、等;
⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
.施工周边房屋安全性检测鉴定
包括房地产、土木工程、隧道、基坑、地铁、桥梁、河道洪水和光面爆破工程施工等测试,周围的房屋在施工之前主要(规范)周围的房屋现状为保全证据和安全测试评估,施工后的建筑损坏的原因及危害,测试评估,并提供合理的钢筋的损害。由火灾、台风、雷电、暴风雪、白蚁侵蚀、化学腐蚀和影响建筑结构等灾害造成的损失,我们公司的基础上初的设计要求,国家标准和建筑受自然灾后房屋结构的安全性、可用性测试和损伤程度评估,并提供合理、有效的强化后期使用。
结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。
⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。


房屋鉴定报告书:
房屋安全鉴定报告肯定是由房屋安全鉴定单位出具的!至于作用的话,那要看你要什么作用,一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的,例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定、酒店宾馆、幼儿园培训机构审批等等。
根据鉴定报告的种类不同,其作用也不同,不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明,可以用来办理房产证也可以查勘房屋有没有安全隐患、等等。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不超过一年。